Picantahus – för resten av livet!
Proccessen med Picanta Hus
1.
Uppstartsmöte
Vi börjar med ett förutsättningslöst möte hos oss på Picanta Hus för att gå igenom era visioner och ideer.
Vi vill tillsammans med er skapa ert drömhus.
2.
Besök
Vi besöker er eller den tomt som ni vill bygga ert drömhus på för att se hur vi kan anpassa huset för att uppnå era drömmar.
3.
Hur stort ansvar vill ni ta för ert husbygge?
Vi bestämmer vilken typ av entreprenadform ni vill använda er av för ert drömboende.
Totalentreprenad där Picanta Hus tar fullt ansvar för husbygget, eller delad entreprenad där ni själva tar större ansvar.
4.
Undersökning
För att få rätt förutsättningar för mark och grundläggning krävs en geoteknisk undersökning där det inte är synligt berg.
Det är ni som beställare som betalar för en sådan undersökning.
Det behövs för att kunna lämna en uppskattad kalkyl för arbetet.
5.
Offert
När ni hittet den modell av hus och inredning som ni vill bygga och valt entreprenaform kommer Picanta hus att ge er en första offert som ligger till grund för kontrakt.
6.
Produktions-kostnadskalkyl
Därefter tar vi fram en Produktionskostnadskalkyl. Kalkylen är en sammanställning av alla kända kostnader där Picanta Hus åtagande är en del av, och vi kompletterar med övriga kostnader. Kalkylen visar ni sedan för er bank för att erhålla ett lånelöfte.
7.
Bygglovsansökan
Picanta Hus tar fram nödvändiga bygglovsritningar.
Det är ni som byggherrar som söker och betalar för bygglov där vi kan vara behjälpliga vid tolkning, och ni är enligt Plan & bygglagen skyldiga att anlita en kontrollansvarig (KA). Detta sker i samband med ansökan.
8.
Beslut bygglov
Ni som sökande har kontakten med byggnadsnämnden och får det skriftliga beslutet med godkända ritningar.
Tiden för detta varierar från kommun till kommun. Ni förmedlar då dessa handlingar till Picanta Hus och er KA.
9.
Anslutningsavgifter
Som byggherre betalar man anslutningsavgifter till kommunen för vatten & avlopp. Anlutningsavgiften för el betalar man till nätägaren.
10.
Slutbeställning
Under tiden kommunen handlägger ert bygglovsärende går ni tillsammans med säljaren på Picanta Hus igenom alla val av utrustning, utformning och entreprenad så att ni kan göra en slutlig beställning av ert hus. Däri ingår ett besök hos vår köks och badrumsleverantör. När allt är klart och justeringar gjorda kommer en orderbekräftelse som ni får godkänna.
11.
Planering/ projektering
När slutbeställningen är klar och signerad börjar Picanta Hus beställning av fönster, dörrar och allt övrigt material som behövs för ert hus. Vi påbörjar även installations- och konstruktionritningar för just ert hus.
12.
Startbesked
Ni tillsammans med er KA bokar tid för tekninskt samråd med er handläggare på kommunen. Picanta Hus tar fram de handlingar som kommunen vill ha. Er KA hjälper till att reda ut vilka handlingar som kommunen vill ha innnan mötet. Bygget får inte påbörjas förrän ni erhållit ett startbesked, och det är först då man kan göra en definitiv tidplan.
13.
Projektgenomgång
När allt är klart för att påbörja ert projekt kallar vår projektledare till ett start-möte då vi går igenom processen från första spadtaget till slutbesiktning.
Vi går igenom ansvarområden, tidplan och planerar in byggplats-möten med er och våra underentreprenörer vid behov.
Desto mer vi har tagit beslut på innan byggstart gör hela bygget smidigare.
14.
Mark och grundarbeten
Inför starten av markarbetet krävs det en grovutsättning av huset.
Oftast även en finutsättning och eventuellt en lägeskontroll.
Detta beställer ni antingen av kommunen eller en utsättningsfirma.
Det första som sker på er tomt är markabeten för huset och eventuellt garageinfart, gångar etc.
Därefter görs grunden för huset.
15.
Byggstart överbyggnad
Därefter levererar vi materialet för stommen av ert hus till byggplatsen och byggnadsarbetarna kan påbörja stommonteringen.
När stommen är klar kommer takstolar och taket kan läggas på.
Efter det kommer material som behövs levereras löpande vid behov enligt en leveransplan som bestäms av vår underentreprenör.
Under byggtiden kommer ni att kallas till de möte vi kommer överens om med elektriker, målare, kakelmontör etc.
Även byggnadsnämnden kallar till byggplatsmöte tillsammans med kontrollansvarig.
Det är viktigt att kontroller av uttorkning sker under byggtiden. Så ert hus mår bra och ni får en bättre slutprodukt.
16.
Besiktningar och slutsamråd
Ca. 2-3 veckor innan slutbesiktnig beställer Picanta Hus en kontrollbesiktning för att säkerställa att huset är klart för en Slutbesiktning som utförs av en opartisk besiktningsman.
Därefter är det dags för Slutbesiktning (av samma besiktningsman) som är en speciell dag för oss alla, då samlas vi för att fira just ert fina hus som skall överlämnas till er.
Efter att kontrollansvarig och byggnadsnämnden gjort sitt och ett slutbesked är utfärdat får ni flytta in.
Varmt välkomna hem till ert drömhus!
Välkommen till Picanta Hus – där dina idéer blir verklighet!
Tveka inte att kontakta oss för en kostnadsfri konsultation. Ditt drömhus väntar!
